Untuk developer properti dan township builder
Angka teruji dulu.
Baru komitmen lahan.
PropDev menyatukan feasibility study lahan, masterplan GIS kavling, kurva-S konstruksi, dan izin PBG/SLF dalam satu operating system property development terpadu.
Grand Horizon Township
Luas Lahan: 3.2 Hektar · 140 Unit Kavling
5
modul: feasibility, masterplan, unit, izin, portfolio
1
dashboard portfolio lintas development
0
rupiah untuk paket Free
Disiplin angka,
di tiga fase yang menentukan.
01
Sebelum komitmen lahan
Angka bicara sebelum lahan dibeli.
Bandingkan skenario harga tanah, komposisi tipe unit, biaya infrastruktur cut & fill, serta proyeksi IRR berdampingan. Feasibility study dengan baseline biaya riil, bukan asumsi optimis di spreadsheet.
- Feasibility multi-skenario dengan analisis sensitivitas
- Kalkulasi yield kavling, IRR, NPV & payback period
- Unit economics & batas toleransi kenaikan material
Proyeksi Laba Bersih
Rp 21.2 M
Target IRR
0.0%
02
SAAT MEMBANGUN & MARKETING
Realisasi terlacak terhadap masterplan & budget.
Masterplan GIS interaktif, inventori unit, kurva-S fisik, dan perizinan PBG/SLF dalam satu sistem. Setiap pengeluaran dibandingkan dengan feasibility awal, kamu tahu lebih dini saat sebuah cluster mulai memakan margin.
- Masterplan GIS kavling terhubung ke price list dinamis
- Progres fisik Kurva-S vs rencana pengeluaran riil
- Milestone perizinan PBG, SLF, sertifikat & BAST digital
Type 70
Type 70
Type 90
Type 120
Type 120
Type 90
Progres Izin PBG & SLF
PBG Induk Disetujui
03
KONTROL LINTAS PORTFOLIO
Setiap proyek. Setiap unit. Setiap margin.
Portfolio dashboard menampilkan progres fisik, serapan penjualan, risiko perizinan, cashflow escrow, dan status unit lintas development, sampai serah terima kunci. Alokasi modal dibuat dengan data, bukan firasat.
- Portfolio analytics lintas multiple perumahan / township
- Pelacakan status unit dari booking sampai BAST kunci
- Sinkronisasi otomatis ke Hubeam ERP
Grand Kemang Hills
120 Unit · Status: Konstruksi
Royal Citra Garden
84 Unit · Status: Fondasi
Oasis Sanctuary Villa
24 Unit · Status: Serah Terima
Satu sistem mengendalikan seluruh lifecycle proyek.
Feasibility Multi-Skenario
Uji skenario konservatif, moderat, dan optimis dengan sensitivitas biaya tanah & material.
Masterplan GIS & Inventori Kavling
Visualisasi status kavling (available, booked, sold) terhubung langsung ke harga dinamis.
Tracking Izin PBG & SLF
Pantau milestone perizinan tanah, PBG induk, sertifikat pecahan, hingga SLF.
BAST Digital & Serah Terima
Dokumentasi serah terima unit dan checklist masa retensi dengan e-signature.
Kurva-S Real-Time
Bandingkan progres fisik kontraktor dengan rencana cash outflow proyek.
Terhubung ke Hubeam ERP
Biaya konstruksi dan pembayaran unit tercatat di ERP, lalu kembali ke anggaran dan kelayakan proyek.
Sederhana: satu harga per development aktif.
Bukan per modul, bukan per kursi yang membengkak. Termasuk feasibility multi-skenario, GIS masterplan, tracking izin, dan portfolio dashboard. Terhubung otomatis dengan Hubeam ERP dan Studio.
- Semua modul Hubeam PropDev termasuk
- User tim tak terbatas dalam 1 development
- Sinkronisasi otomatis ke ERP
Mulai dari
Rp0/bln
Sandbox gratis untuk validasi awal. Paket Starter mulai Rp299rb/dev/bln (diskon 20% tahunan).
Mulai dengan PropDevBandingkan semua paketAngka dulu.
Baru beton.
Uji kelayakan development proyek berikutnya di Hubeam PropDev, sebelum modal dan komitmen lahan terkunci.